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保障房或被异化 住建部提前突袭检查业界一片哗然

2020-01-16 21:13:32来源:励志吧0次阅读

本报记者独家获悉,住建部副部长齐骥近日开会宣布立即到地方检查保障房的最新进展。

事出有因。最近,各地被爆出保障房建设过程中,出现许多意想不到的乱象,这会影响今年住建部完成1000万套保障房的重任。为顺利完成今年保障房的繁重任务,住建部决意对各地保障房开展一次突然检查。

按照住建部此前的部署,9月住建部将集中展开保障房的检查。然而,就在近日的保障性安居工程专项巡查工作动员会议上,住建部副部长齐骥通报了2011年保障性安居工程建设进展不理想情况,随后对此次专项巡查工作作出部署。

住建部突袭

住建部这一次提前突袭检查保障房之举,业界一片哗然。

“住建部第三季度集中督查巡查保障房,这是的承诺,但现在就开始督察,时间提前至少2个月。”5月18日,一位接近住建部的专家告诉记者,现在个别地方在保障房建设上问题不少。

据了解,住建部此次督察内容包括,集中开展保障性安居工程督察、巡查工作,重点检查项目开工情况、建设进度、政策落实、工程质量等。

会上,齐骥表示,重点巡查今年建设项目的开工情况和往年结转项目的竣工情况。“专项巡查联络员还要现场核查建设进度滞后项目存在的问题,对未开工项目或建设进度明显滞后的,要查明原因,及时反馈信息。”齐骥称。

据了解,如何落实保障房建设问题,长期以来就存在不少争议。“2010年580万套保障房建设任务尚未完成,而2011年又是1000万套任务,住建部显然有些‘心急火燎’。”上述专家预测。

值得注意的是,近日国资委下发的通知称,这是自去年相关部门对78家非房地产主业央企下达“退房令”后,首次明确要求中央企业“争取多种途径参与地方保障房建设”,以促进实现“住有所居”的目标。

山西省近日出台政策称,允许企事业单位自建保障房,利用存量土地在依法的情况下,变更为住宅用地用途后,再建设保障性住房。

山西为何要出台政策自建保障房?太原市安居房发展中心负责人对记者表示,就拿山西太原市的保障房来说,安排的共有房源450 套,均价 017元/平方米,四期均价 1 4元/平方米,买一套至少要20多万。“综合各种因素,山西才出台了政策让企事业单位建保障房。”山西有关官员称。

事实上,如今各地一边正在积极加快保障房的建设,但同时也出现了一些案例,让很多人惴惴不安。近日有消息说,河南、江苏、河北等地为“充数”完成保障房督察任务,当地将之前建的教师宿舍、企业员工宿舍等统统纳入保障房房源。“住建部突袭检查,有利于保障房任务的完成。”山西一位地产专家说。

保障房政策或被异化

多数专家称,目前的保障房政策,各地在具体执行各有差异,甚至大有“圈钱”嫌疑。

之所以要大规模建设保障性住房,其目的就是为城市中低收入家庭提供量身定制的“安居房”民心工程。

“十二五”末,决心解决城镇低收入家庭住房困难问题的承诺。作为干预住宅市场的一项重要政策工具,保障房有明确的服务群体——被高房价排斥在外而需要安居的低收入群体,这部分城市群体是以一个地区的居民收入水平和房价高低作为依据。

记者采访发现,一部分开发商之所以愿意参与限价房建设,因为属于保障房的限价房,是处于商品房和其他保障住房的中间的一个产品。“比商品房利润低,如控制好这个产品,利润率将达15%以上。”一位地产商直言,大规模建设限价房,肯定比公租房有利可图。

“目前,各地面临需要偿还巨额的巨大压力。”中原地产分析师张大伟表示,现在,地方面临的一个可怕的事实是“财政赤字不断扩大”,如何化解这个问题至今也没有好的办法。显示,2010年底地方融资平台贷款余额约达10万亿元,而2009年这一数据为7.2万亿元,增长迅猛。

相比而言,限价房不仅具有一定住房保障功能,同时可兼顾地方的土地出让收益,限价房因此变成地方保障房最近火热的产品,各地一律大干快上。

“限价房相对于经济适用房,比普通商品房价廉,原因是土地供应采取划拨形式,不收取土地出让金。”中国社科院社会政策研究中心秘书长唐钧称。

为了进一步搞好保障房建设,国务院总理在五一期间视察京津两地的保障房建设工地时表示,房地产调控的决心不动摇;副总理 在福建考察期间也表示,加快公租房建设和棚户区改造,完成今年保障房建设的硬任务,地方显然需要“给力”。

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